Vivienda vacía y otras situaciones anómalas del Parque de vivienda: diagnóstico y estrategias de actuación

Diputació de Barcelona | Molins de Rei | 2015

El objeto de estudio es fortalecer el conocimiento de uso de la vivienda y diagnosticar las situaciones de utilización anómala existentes en Molins de Rei, teniendo en cuenta sus características y proponer estrategias y actuaciones para hacer frente a estas situaciones. Esta aproximación al estudio de las situaciones de utilización anómala de la vivienda exige un estudio de los elementos conceptuales que identifiquen y describan este tipo de situaciones como infravivienda, vacante o sobreocupado.

El análisis de las situaciones de infravivienda se realiza a partir de su definición conceptual de acuerdo con la normativa vigente. Se plantean dos posibles perfiles de tipificación de esta situación: infravivienda dinámica y estática, a partir de los mecanismos de detección que se basaran en delimitaciones de ámbitos susceptibles de contener esta problemática.

Se realiza un análisis del parque vacante, a partir de su definición conceptual, encaminada a identificar los perfiles y características de este parque y las motivaciones de la permanencia en esta situación. 

Se realiza un análisis del parque sobreocupado de acuerdo a la estimación y caracterización de las viviendas potencialmente sobreocupadas: adecuación a la ratio (m2/persona) permitida por la normativa mediante el cruzamiento del padrón y el catastro, complementada con la información y valoración de los interlocutores municipales.